泰康保险大厦
卓越硬件与完备配套
企业理想之选，满足企业全方位需求
前 言
泰康保险大厦凭借其卓越的楼宇硬件、完备的配套设施、合理的空间布局以及专业的物业服务，为未来入驻企业创造了一个价值化、人性化的绿色办公空间，是陆家嘴国际金融贸易中心的理想选择。
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项目概述
泰康保险大厦是位于上海陆家嘴黄金商务地块的一座商业写字楼。该建筑毗邻陆家嘴金融中心，交通便利，与地铁二号线和九号线直通。周边配套设施完善，拥有3200平方米的公交枢纽，可快速到达上海各大核心商务生活圈以及浦东和虹桥两大国际机场。
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项目优势
核心位置：
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雄踞浦东陆家嘴核心地带，浦东南路899号。
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紧邻地铁2号线东昌路站和9号线商城路站，交通便利。
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周边设施完善，包括医疗（上海市东方医院）、教育（东昌中学）和购物（上海第一八佰伴）等。
建筑特色：
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建筑面积约90,000平方米，41层主楼及4层地下空间。
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标准层面积约2,600平方米，层高3.1米，提供宽敞舒适的办公环境。
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配备18部迅达电梯，其中2部服务于停车场和办公群房，另设1部VIP电梯。
商务配置：
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11-13层为出租区域，其余楼层自用。
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作为现代高端商务和5A甲级写字楼的代表，提供世界一流的商务平台。
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14万平方米商业配套，7,200平方米公交枢纽，满足企业全方位需求。
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超大地下车库，拥有1,500个车位，停车便利
高端设计：
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SOM专为高端企业打造，宽绰双大堂、行政楼层及交易楼层。
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专设行政电梯、超大货运电梯、行政卫生间等，满足企业多样化需求。
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可拆卸楼板以及预留卫星通讯设备安装位置，为未来发展预留空间。
NO.03
项目参数
办公室技术规格
建筑总面积
约9万㎡
楼层
地上41层
地下4层
标准层面积
约2,500㎡
整层得房率
70%
标准层净高
3.1m
架空地板
150mm
墙面到核心筒距离
最大距离14米
楼层载重
标准楼层3.5千牛/㎡
交易楼层5千牛/㎡
可拆卸楼板
标准楼层预留位置
行政洗手间
楼层配备1~2间
天花系统
金属集成系统天花
通信系统
提供中国移动、中国联通、中国电信供应商服务预留VSAT双向卫星信号系统接收器基座位置和管井
停车位
527个地下停车位
电梯系统
迅达PORT系统
客用电梯
18部服务于办公楼
标准层(高区:6米/秒;中区:5米/秒;低区:3.5米/秒)
2部服务于停车场和办公楼裙房
VIP电梯
1部
服务电梯
2部货运兼消防功能
迅达扶手梯
2部直通地铁枢纽
空调系统
VAV空调系统
窗边散热器
新风系统
30立方米/小时/人
冷却水
24小时不间断冷却水
供电标准
80伏安/㎡~100伏安/㎡
柴油发电机
预留位置供客户自行安装
照明标准
500LUX
